Woda gruntowa zalewa jedyną piwnicę pod budynkiem

Zalewanie piwnicy przez wodę gruntową to problem, który może prowadzić do poważnych uszkodzeń konstrukcyjnych budynku, degradacji przechowywanych tam przedmiotów oraz sprzyjać rozwojowi pleśni i grzybów. Aby skutecznie zabezpieczyć piwnicę przed wodą, konieczne jest przeprowadzenie kompleksowych działań uszczelniających. Poniżej przedstawiamy szczegółowy plan krok po kroku, który pomoże w rozwiązaniu tego problemu.​

1. Ocena warunków wodno-gruntowych i przygotowanie do prac

Pierwszym krokiem jest dokładne zrozumienie warunków wodno-gruntowych wokół budynku:​

  • Ustalenie maksymalnego poziomu wody gruntowej: Informacja ta jest kluczowa dla zaplanowania zakresu i kosztów prac izolacyjnych. Pozwala ocenić i obliczyć przybliżony maksymalny nacisk wody na posadzkę piwnicy i dostosować do tego odpowiednie rozwiązania hydroizolacyjne.​

  • Analiza rodzaju gruntu: Grunty nieprzepuszczalne, takie jak glina, sprzyjają zatrzymywaniu wody wokół fundamentów, co zwiększa ryzyko naporu wód opadowych na przegrody budowlane i przecieków.​

  • Ocena stanu technicznego piwnicy: Należy sprawdzić, czy istnieją pęknięcia, nieszczelności w ścianach, posadzce oraz w miejscach przejść instalacyjnych.​ Ponadto długotrwałe działanie wody i wilgoci może spowodować degradację materiałów konstrukcyjnych i osłabienie ich wytrzymałości.

Przygotowanie do prac obejmuje również usunięcie wszelkich elementów z piwnicy, które mogą utrudniać dostęp do powierzchni wymagających uszczelnienia.​

Fot. 1 Izolacja płyty fundamentowej części podziemnej budynku usługowego w Garwolinie za pomocą posypki z Hydrostop-Mieszanka nr 203 przed wylaniem mieszanki betonowej. 


2. Uszczelnienie ścian piwnicy

Aby skutecznie zabezpieczyć ściany piwnicy przed przenikaniem wody, należy:​

  • Uszczelnienie ścian zewnętrznych: Jeśli to możliwe, najlepiej jest odkopać fundamenty i nałożyć izolację przeciwwodną od zewnątrz. Stosuje się w tym celu specjalistyczne zaprawy uszczelniające.W przypadku ścian murowanych można użyć Hydrostop-Zaprawa Wodoszczelna nr 401 lub tynk cementowy z dodatkiem uszczelniającym Hydrostop-Plast nr 403

  • Uszczelnienie ścian od wewnątrz: W sytuacjach, gdy zewnętrzne uszczelnienie nie jest możliwe, można zastosować metody uszczelniania od wewnątrz.​

Ważne jest, aby powłokę izolacyjną nanosić co najmniej 0,5 m powyżej maksymalnego poziomu wody gruntowej.​

3. Uszczelnienie posadzki i styku ze ścianami

Posadzka piwnicy jest równie narażona na przenikanie wody, zwłaszcza na styku ze ścianami:​

  • Wykonanie klina przyściennego: Styk posadzki ze ścianą jest szczególnie podatny na przecieki. Należy wykonać klin uszczelniający w tym miejscu, co zapewni ciągłość izolacji.​ Materiałem dedykowanym do wykonywania takich klinów jest Hydrostop-Zaprawa Wodoszczelna nr 401

  • Uszczelnienie posadzki: Na oczyszczoną i przygotowaną posadzkę należy nałożyć dwie warstwy preparatu uszczelniającego, np. Hydrostop-Mieszanka Profesjonalna nr 209, w ilości łącznie 1,6 kg/m².​ Ważne: posadzka musi mieć wystarczającą wytrzymałość na parcie hydrostatyczne. Zobacz artykuł jak obliczyć siłę parcia.

  • Dodatkowe zabezpieczenie klina: W przypadku posadzek gdzie trzeba wykonać kliny o długości powyżej 5 m oraz w garażach, wykonany klin przyścienny warto dodatkowo zabezpieczyć elastycznym preparatem uszczelniającym, np. Hydrostop-Superelastyczny, w ilości około 3 kg/m².​

4. Uszczelnienie przepustów instalacyjnych i innych elementów

Miejsca przejść instalacyjnych przez ściany i posadzkę są potencjalnymi punktami przecieków:​

  • Uszczelnienie przepustów rur i kabli: Należy zastosować odpowiednie materiały uszczelniające wokół rur kanalizacyjnych, wodnych oraz kabli elektrycznych, aby zapobiec przenikaniu wody.​

  • Uszczelnienie trzonów kominowych i wentylacyjnych: Jeśli takie elementy występują w piwnicy, również wymagają dokładnego uszczelnienia na styku ze ścianami i posadzką, o ile są posadowione poniżej posadzki.​

5. Dodatkowe zalecenia i kontrola jakości

Aby zapewnić trwałość i skuteczność przeprowadzonych prac:​

  • Kompleksowe podejście: Należy uszczelnić wszystkie potencjalne miejsca przecieków, nie pozostawiając żadnych niezaizolowanych obszarów, ponieważ woda zawsze znajdzie najsłabszy punkt.​

  • Kierunek prac: Uszczelnianie powinno odbywać się od góry do dołu oraz od punktów mniejszych wycieków do większych.​

  • Próba wodna: W przypadku otoczenia gruntami nieprzepuszczającymi wody warto przeprowadzić próbę wodną, aby upewnić się o skuteczności izolacji.​

  • Monitorowanie poziomu wody gruntowej: Regularne sprawdzanie poziomu wody gruntowej pozwoli na wczesne wykrycie ewentualnych problemów i podjęcie odpowiednich działań.​

Podsumowanie

Uszczelnienie piwnicy zalewanej przez wodę gruntową wymaga dokładnej analizy warunków wodno-gruntowych, starannego planowania oraz zastosowania odpowiednich materiałów i technologii.